2025-11-04
星島日報
整體樓市氣氛好轉，交投量逐步回升，連帶地產代理人數亦止跌回穩。根據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年10月底，全港地產代理人數共錄37668人，按月增加0.2%或77人，結束長達17個月的跌勢。
結束連續17個月跌勢
數據顯示，2024年4月底全港地產代理人數錄39173人，因當時市場受「全撤辣」刺激而回升，可惜之後作用減退，代理人數隨即進入連續17個月的跌浪，累跌逾4%至今年9月底的37591人，直至上月情況才得以改善。
每5.2名代理爭一張單
參考代理統計10月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄約7188宗來計算，即每5.2名代理爭一張單，競爭程度仍然激烈。
以各項牌照細分，當中持有營業員牌照（S牌）最新報20208人，對比上月的20077人，按月增加131人或約0.07%。持有地產代理（個人）牌照（E牌）最新報17460人，按月減少54人或約0.03%。
上月整體樓宇買賣錄7188宗
反映代理分行數目的營業詳情說明書數目，上月報6569份，按月減少8份。至於地產代理（公司）牌照上月錄3927份，按月減少7份。
事實上，隨着息口進入下行周期，整體樓市交投增加。中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄7188宗，創近3個月高位，反映9月重啟減息，以及《施政報告》措施對樓市有正面支持，新盤及二手交投活躍，配合一手資助房屋登記，刺激整體成交量連升2個月，並重越7000宗以上。
美聯分析師岑頌謙指出，雖然10月期間中美就關稅問題一度再起衝突，但在減息周期重啟及多項利好因素推動下，本港樓市氣氛依然向好，物業交投暢旺，料將於11月註冊量反映出來，屆時整體物業宗數有望進一步挑戰7400宗水平，並連升3個月。