2025-11-04
東方日報
白居二客積極入市，當中不乏低價成交。沙田居屋廣林苑一個兩房單位，獲該類買家於未補價第二市場以195萬元購入，為屋苑逾9年來首錄「一字頭」成交。
富堡城物業廖志財表示，上述單位為C座高層15室，實用面積約404方呎，放盤約一個月，減價5萬元售出，呎價約4,827元。資料顯示，屋苑於2016年3月曾有單位以170萬元未補價易手，為對上一宗成交價低於「兩球」個案。
錦英苑無契樓每呎$3380
另類單位做價更低。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山居屋錦英苑H座低層2室三房戶，實用面積約645方呎，不提供樓契，加上同層單位曾發生事故，減價62萬元後，獲白居二買家僅以218萬元買入，每方呎約3,380元。呎價創屋苑逾15年新低。
市區居屋減價吸客。世紀21富山（香港）劉倩彤稱，樂富富強苑E座低層8室，實用面積約401方呎，放盤約半年，累減30萬元，白居二客以338萬元承接，呎價約8,429元。
根據香港房屋委員會資料，10月公屋及居屋第二市場錄92宗成交，較9月同期多11宗；而9月全月數字經調整後暫錄202宗，按月減少約18.2%。