2025-11-03
經濟日報
【本報訊】租賃需求持續，受惠北都發展，元朗洪水橋新入伙盤滙都1房戶月租1.2萬元，業主一手買入現享4.1厘回報。另外收租客9月買入屯門邁亞美海灣2房戶，現以1.05萬元租出享3.5厘回報。
政府提速發展北部都會區，帶動洪水橋物業租賃需求，中原元朗副區域營業經理王勤學表示，今年7月底入伙的滙都，至今累錄約95宗租務成交，當中10月錄34宗成交，平均實用呎租約33元。
最新滙都II 6座中層B9室，實用面積340平方呎，1房連開放式廚房間隔。新租客為洪水橋發展區工程人員，心儀滙都屬全新樓，又近上班地點而快速決定承租。單位月租叫價1.25萬元，議價後以1.2萬元租出，實用呎租35元。業主於去年12月以351萬元一手買入，現租出享約4.1厘租金回報。
另外，屯門邁亞美海灣1座高層H室，實用398平方呎，2房戶，以1.05萬元租出，呎租26元，業主剛於今年9月以358萬元購入，收樓後快速獲承租，現享租金回報率約3.5厘。
邁亞美海灣2房 1.05萬租出
同期，大埔雲滙5座高層A3室，實用1,124平方呎，3房連套房，另儲物房及工人房間隔，業主今年4月以1,907萬元購入，放租叫價4.8萬元，日前議價後至4.6萬元租出，平均呎租約41元。新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適而租入，業主持貨約半年，是次租出單位可享2.9厘租金回報。
責任編輯：梁建國