2015-03-04
明報
【明報專訊】財務公司（俗稱財仔）不受金管局規管，未補地價公屋續現多按盤。土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨東興樓一個頂層單位，實用287方呎，政府推出新辣招前以168萬元（未補地價）沽出，實呎5853元。據了解，原業主2011年以約25.8萬元向房署一手購入單位，先後3次向銀行及「財仔」承按及借貸，賣方更於去年分別向兩間財務公司借貸共160萬元，涉及款項已遠超當年買入價。
御金辣招後2380萬蝕讓
市場消息亦指，西九龍御金•國峯1座中層A室，實用1132方呎（建築1478方呎），辣招後獲買家以2380萬元承接，實呎21,025元（建築16,103元）。原業主2012年2月以約2425萬元一手購入，連同其他使費計，估計賣方蝕逾170萬元或7%。
另九龍塘陶源低層A室，實用774方呎（建築1020方呎），賣方最初以1600萬元放盤，累劈近14% ，以1380萬元沽出，實呎17,829元（建呎13,529元）。原業主2012年以1330萬元買入，扣除釐印費及佣金等開支，估計賣方實蝕近30萬元或2%。
龍蟠苑加強版額印貨低市價沽
不過亦有個別豪宅再創新高價。何文田京士柏山1座低層A室，實用1549方呎（建築2326方呎），業主反價250萬元後，以4250萬元沽出，實呎27,437元（建呎18,272元），呎價創屋苑標準分層戶新高。
另市場消息指，鑽石山龍蟠苑E座高層16室，實用383方呎（建築520方呎），近日以450萬元（已補地價）沽出，實呎11,749元（建呎8654元），成交價低市價約4%。原業主去年1月以350萬元（已補地價）入市，即使扣除10%加強版SSD及其他使費後，料賣方仍賺近40萬元或11%離場。