2025-11-03
東方日報
銀主「要錢唔要貨」，繼續以低價吸客，僅以188萬元推拍市區連天台戶，較之前大幅劈價近三成，呎價不足4,000元。
環亞物業拍賣將於周二推出約47項物業，上述物業為深水埗楓樹街2F號連天台銀主盤，屬唐樓物業，實用面積約475方呎，交吉推拍呎價約3,958元。該單位最高曾以265萬元拍賣，最新開價低約77萬元，累積減幅約29.1%。
同場亦推拍香港仔田灣富裕閣後座連天台單位，實用面積約328方呎，天台面積約292方呎，屬業主盤，推拍價198萬元，呎價只有約6,037元。
元朗村屋開250萬
另外，黃開基拍賣行將於周三推出約9項物業，包括同樣坐落市區的尖沙咀亞士厘道利華樓低層連平台單位，實用面積約297方呎，平台面積約494方呎，屬業主物業，曾以300萬元推拍，現減價52萬元，以248萬元翻拍，最新呎價約8,350元。該行指，單位每月租金約8,400元，市價約290萬元。以推拍價計算，新買家可享約4.1厘租金回報，開價也較市價低約14.5%。
忠誠拍賣同日推出約15項物業，其中，元朗屏山盛屋村單號地下連花園銀主單位，僅開價250萬元，單位實用面積約653方呎，連約474方呎花園，推拍呎價約3,828元。該行發言人透露，上址估價約350萬元；即開價低估價約100萬元或約28.6%。