2025-11-03
東方日報
內地今年「金九銀十」傳統消費旺季完結，期間新盤價格見上升，但二手價格則下跌。研究機構中指研究院表示，由於有多家房企在十一長假和中秋節假期推出優質改善項目，帶動內地百城新建住宅價格按月保持結構性上漲，10月百城新建住宅均價為每方米16,973元（人民幣•下同），按月上漲0.28%，按年升2.67%。
分城市來看，期內上海、成都、南京等核心城市推盤積極性有所提升，一、二線城市價格按月均上漲，漲幅0.31至0.52%不等；可是三、四線城市更多以消化現有庫存為主，價格按月下跌0.14%。
至於百城二手樓上月均價為每方米13,268元，按月跌幅擴大0.1個百分點，至降0.84%。一線、二線，以及三四線城市二手住宅價格按月跌0.81%、0.91%、0.8%，均見跌幅擴大。中指院認為，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力仍較大。
萬科再獲深鐵貸款220億
該院研究部總經理曹晶晶認為，隨着年尾房企進入業績衝刺階段，核心城市新增供應增加預計將對新盤銷售形成一定支撐，二手房成交量也有望維持一定規模，但短期價格或繼續承壓。
內房消息方面，萬科企業(02202)公布，公司與主要股東深圳地鐵集團訂立貸款框架協議，公司獲深鐵提供本金總額最多220億元的貸款，包括無抵押和有抵押貸款。