2015-03-04
明報
【明報專訊】金管局再收緊按揭成數後，原定明天正月十五日開售的長實（0001）紅磡悅目，遲至昨晚才上載銷售安排，敲定周六開售，首批連加推共108伙、即佔項目單位總數216伙五成。市場料悅目過去5日累獲逾880張入票，以推出單位總數計超額7倍。連同南豐東涌昇薈同日發售315伙、嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山發售100伙，以及中海外（0688）加價4％、以折實平均實呎2.12萬新加推西營盤星鑽30伙，意味4新盤周六合共推售553伙應市，是今年以來推售單位量最多的周末。
悅目銷售安排顯示，長實規定各買家最多可買兩伙；以本票每張10萬元計，悅目現時凍結市場資金約8800萬元，周五截止認購登記，周六開售前抽籤決定揀樓次序。至於昇薈、玖瓏山，收票反應迥異，市場消息指昇薈昨首日收近320票，已獲足額認購；惟玖瓏山上周至今累收則只近40票。
悅目佔108伙
對金管局再度出招，嘉里發展執行董事朱葉培回應稱，措施對玖瓏山影響不大，因以往選擇二按的買家不逾一成，而且該盤單位定價逾700萬元，相信新辣招對上車客影響較大。玖瓏山現餘約360伙、市值約60億元，當中包括12伙花園特色戶。
新盤市場昨只錄5宗成交，並多屬中高價樓盤，其中太古地產（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES加價3％重推兩伙撻訂戶，沽出16樓E室（實用1781方呎），作價4808萬元實呎2.69萬元。
匯賢閣減逾12％推貨尾
另九龍城匯賢閣上載新價單，8伙實用621至1216方呎單位，新定價比1月時調減18％至24％，即供折扣維持3％，但由於取消了5％特別折扣（及1216方呎大戶額外15萬元折扣），故實際減幅約12％至19％，折實入場費1024萬元，為金管局加辣後首個減價新盤。