2025-11-01
星島日報
未來3至4年潛在供應回升，主要「熟地」可隨時動工的單位數目增加，房屋局表示，潛在供應當中，約有88%為中小型單位。
最受買家追捧
房屋局發言人表示，在10.2萬伙潛在供應當中，料有9萬伙屬於面積低於70方米（約753方呎）以下的中小型單位，佔整體供應量88%，比率較上一季上升1%。
美聯高級董事布少明表示，由於政府不鼓勵新盤提供面積較小的開放式戶型，近年以至近一季新盤市場最熱銷的單位，面積介乎300餘至700方呎，最受買家追捧，近年推出的單位，亦以此面積單位較多，除非樓價突然有大幅度的改變，否則未來2至3年，發展商旗下新盤開則亦會主力以此面積單位戶型為主。
以上季銷情最佳，由信和牽頭發展的將軍澳日出康城凱栢峰為例，項目除有小量面積在300方呎以下，以及小量面積800方呎以外的3房單位，項目絕大部分單位面積介乎300至750方呎。
此外，元朗栢瓏系列、屯門NOVO LAND等，亦以此類面積單位為主。
至於現時市區供應重鎮的啟德新發展區，面積在750方呎以下的單位比例仍然最多。
以剛開價，由會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY II，項目提供571伙，提供開放式至4房戶型，當中佔逾90%單位屬1至3房，面積介乎307至620方呎，亦在上述最受市場追捧的戶型。