2025-11-01
明報
【明報專訊】樓市氣氛保持不俗勢頭，具體反映10月6日至12日市况的中原城市領先指數CCL，扭轉上周跌勢，最新報141.29點，按周升0.14%，屬連續4周企穩140點以上水平。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次數據反映灣仔新盤woodis，以及元朗錦上路站柏瓏III分別公布首張價單，以及中美貿易戰再度升溫當周市况。
楊認為，10月底美國及本地銀行公布年內第二次減息，中美元首會面釋放正面信息，料短期樓價繼續逐步回升，第四季CCL向上挑戰143.02點，現時相差1.73點或1.22%。今年CCL則暫時累升2.65%，指數較2021年8月191.34點歷史高位，收窄跌幅至26.16%。至於反映大型屋苑樓價的CCL Mass，最新報142.49點，按周微升0.04%。
減息後周末預約睇樓量升2.3%
另外，減息後首個周末預約睇樓量亦有所增加。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港銀行跟隨美聯儲局減息，對樓市信心有提振作用，帶動二手屋苑預約睇樓量上升。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1330組客戶於周末預約睇樓，較上周末1300組增加2.3%。