2015-03-04
明報
【明報專訊】除住宅地皮外，署方亦為啟德發展區中多幅商業地皮提出改劃，其中包括5幅鄰近郵輪碼頭的啟德商業地，及一幅鄰近未來沙中線啟德站地皮，總計增加樓面逾85萬方呎，最新總樓面達407.7萬方呎，升幅接近27%。
資料顯示，是次申請放寬地積比的6幅商業用地中，有5幅商業地均毗鄰郵輪碼頭，由於該5幅用地址屬臨海地，原來地積比為4倍，署方是次申請增加由5倍至5.9倍不等，而高度方面則由原來的主水平基準以上45米至55米，增加至介乎55米至65米不等。
至於另一幅申請改劃的商業地，位置鄰近沙中線啟德站，申請放寬地積比由6倍升至7.2倍，可建樓面逾109萬方呎，高度由100米升至120米。
業界估計，該批臨海地皮由於鄰近郵輪碼頭，料有機會較早推出市場。
事實上，隨着郵輪碼頭投入服務，以及鄰近的新型商廈即將竣工入伙，政府亦率先於上周把啟德第4C區5號酒店地納入賣地表，預計房間數目達500間，由於上址是區內首個酒店項目，相信亦將會吸引不少發展商爭奪。