2025-10-31
星島日報
受惠減息等利好因素帶動，整體樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。綜合各大物業代理統計顯示，10月截至28日為止，整體樓宇買賣合約登記錄約6600宗，預期全月有望錄逾7000宗，連續兩個月上升。
中原數據指出，本月首28日整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約6603宗，相當於上月全月約96%，其中一手私人住宅佔約1843宗，相當於9月全月1974宗約93.3%；二手私人住宅佔約2837宗，相當於上月全月3259宗約87.1%。
暫錄約6600宗
美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月截至28日為止，整體物業買賣註冊量錄約6589宗，其中一手私人住宅錄約1867宗，相當於上月全月2087宗約89.4%；二手住宅錄約3563宗，相當於9月全月3831宗約93%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，10月數字主要反映9月市況，由於美國聯儲局上月中重啟減息，本港銀行跟隨調低最優惠利率，帶動整體樓市氣氛，交投跟隨增加，預期10月整體樓宇買賣合約登記錄約7300宗，按月增加約6.25%，為連續兩個月上升。
連續兩個月上升
美聯分析師岑頌謙表示，按照目前走勢，估計10月全月註冊量將重返逾7000宗水平，連升兩個月。至於11月註冊量，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況，而10月雖然中美就關稅問題再起衝突，但樓市氣氛未受影響，在減息周期重啟及利好因素推動下，交投保持暢旺，市況依然向好，預計11月整體物業註冊量有望挑戰7400宗水平，屆時將創一年新高。