【明報專訊】再有本地家族巨額入市豪宅新盤。恒地(0012)、新世界(0017)合作的全新盤西半山衛城道天御，一期2座50樓全層特色戶，實用面積4710方呎，3房3套設計，連雙車位一併出售，早前以逾3.54億元、實呎7.53萬元售出，買家身分終曝光。資料顯示，登記買家為羅詠賢（LAW, WINNIE WING YIN），與針織商人羅建生的家族成員名字相同，料為同一人。翻查資料，羅建生或有關人士持有的山頂歌賦山道1、3、5號項目，上月以10.88億元沽出面積最大的1號洋房，屬近期最大額屋苑式洋房成交、實呎9.5萬元。
和福別墅銀主盤1.15億沽 6年貶值56%
不過再有銀行減價出售銀主盤。資料顯示，山頂和福道18至28號和福別墅雙號屋，實用面積2640方呎，5房雙套間隔，連1442方呎庭園，物業為銀主盤，銀行早前委託測量師行招標，市值約2.4億元，上月底截標，終以1.15億元易手，呎價約43,561元，較市值低約52%。翻查資料，物業原由中港商人陳經緯及有關人士，2019年11月2.6億元購入，實呎高達98,485元。據悉，買家當時透過公司股權轉讓方式（俗稱「買殼」）購入，慳稅達7800萬元。換言之，以最新成交價計，6年帳面貶值約56%。