2025-10-31
明報
【明報專訊】美國再度減息，地產業界認為可剌激用家、投資者入市意欲之際，多個早前開售、但價錢相對低水的市區新盤，正部署加價。繼新世界(0017)預告旗下北角皇都、黃竹坑站港島南岸滶晨系列的餘貨，擬下月加價3%至5%後，兩個港鐵(0066)樓盤，包括與華懋合作的華懋何文田站瑜一系列，以及與長實(1113)合作的港島南岸Blue Coast系列，均計劃下月起提價5%。
瑜一•天海招標連售兩伙 吸金逾6303萬
事實上，近日市區一手分層豪宅不乏成交，其中華懋何文田站現樓瑜一•天海，昨透過招標連售兩伙3房戶、吸金逾6303萬元，當中第1A座22樓D室，實用面積996方呎，成交價3830萬元、實呎3.84萬元。
華懋銷售總監封海倫表示，本港銀行跟隨美國減息，港元最優惠利率下調0.125%，令按揭成本再下降，加上股市走勢接連上升，集團考慮下月起上調瑜一系列餘貨價錢約5%。
至於較早前已獲批入伙紙、長實旗下港島南岸Blue Coast II，同樣透過招標連錄兩宗3房戶成交，屬第3座35樓J室、第5座37樓D室，實用面積分別729、770方呎，成交價1846.1萬元、1838.1萬元，實呎2.53萬及2.38萬元，其中一組買家為內地專才，兩伙共吸金逾3684萬元。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，隨着減息周期展開，買家明顯加快入市步伐，集團擬下月起上調Blue Coast餘貨售價，加幅預料3%至5%。
天璽．天再沽4伙 4房雙套7006萬易手
成交方面，新地(0016)啟德天璽．天2期，最新錄得四宗4房戶成交、套現逾2億元，當中成交價最高單位為第1座38樓B室，實用面積1808方呎、4房雙套連私人升降機大堂，成交價7006萬元、實呎3.87萬元。
另外，信置(0083)何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，亦新沽出3座17樓C室，實用面積772方呎兩房戶，成交價2395萬元、實呎3.1萬元，為項目一個月內第6宗成交。