2025-10-29
經濟日報
【本報訊】柴灣區內工廈造價較為低水，當中指標工廈康民工業中心在今年8月錄一宗相連戶易手個案，呎價不足3,000元，創12年來新低。
1430萬易手 呎價不足3000
康民工業中心位於柴灣康民街2號，屬於一座於1986年落成的23層高工業大廈，其中18樓13至15室，總面積約4,817平方呎，在今年8月以約1,430萬元成交，平均呎價約2,969元，創該廈12年來新低。該工廈對上一宗呎價跌破3,000元，要追溯至2013年6月，為同座17樓13室以約呎價約2,968元沽出，面積約1,287平方呎。
原業主於2008年7月以約726萬元購入該單位，持貨17年帳面獲利約704萬元，升值近1倍。據代理指，目前該廈放售盤約40個，平均每呎叫價約2,800至4,000元不等，呎租叫價則約10至12元，
菜檔小天后宏德居地下 蝕54%沽
在商舖方面，有「菜檔小天后」之稱的簡利珍，所持有的柴灣道341至343號宏德居商場B座（德祿樓）地下68、69、70、87、88及89號舖，建築面積1,329平方呎，在今年10月中以約2,680萬元在拍賣場上賣出，較4年前買入價約5,828萬元，帳面大幅度蝕54%。
責任編輯：陳嘉敏