2025-10-29
經濟日報
霸菱亞洲私募基金創辦人或相關人士持有的深水灣道66號屋地，最新向城規會提出重建計劃，申請放寬上蓋面積限制，以重建2幢獨立屋，總面積1.65萬平方呎，預計於2029年落成。
項目現為6幢4層高的獨立屋，於1990年落成，至今樓齡僅約35年。項目的地盤面積約2.2萬平方呎，申請人最新申請將用地的上蓋面積限制由25%放寬至37%，並以地積比率約0.75倍重建2幢3層高（另設1層停車間）的獨立屋，涉及總樓面面積約1.65萬平方呎。
根據規劃文件，重建後項目採取階梯式的建築風格，與現有的傳統設計不同，申請人認為這更具創意。同時，項目日後會提供私人室外游泳池及花園。項目亦大量採用多層式綠化設計，包括垂直綠化牆等，以柔化建築形態，並與周邊環境融合。
總樓面1.65萬呎 設娛樂及按摩房
據了解，兩間獨立屋的面積差距相當大，靠東的1號獨立屋明顯較比鄰的2號獨立屋大，前者面積料逾萬呎，室內除了廳區及寢區外，亦設有健身房、音樂娛樂房及按摩房等。
翻查資料，上述項目原由珠寶品牌MaBelle創辦人馬墉傑家族持有，一直作出租用途，其後於2023年以36億元易手，呎價高達218,181元，買家為霸菱亞洲私募基金創辦人莊佳誠（Jean Salata）。
據了解，莊佳誠本身為智利人，早於90年代在港工作。在2022年，瑞典私募股權公司殷拓集團收購旗下霸菱亞洲投資基金，令他身家急升至429億元，更於2023年打入福布斯香港富豪榜第15位。當年有指他因大幅獲利而大手投資豪宅。
責任編輯：郭慧敏