2025-10-29
經濟日報
政府大力輸入各項專才，帶動豪宅租務交投。薄扶林貝沙灣連錄大額租務成交，新港人以月租15.3萬元進駐相連單位。
市場消息透露，薄扶林貝沙灣本月暫錄15宗租務成交，平均呎價約55元。其中，貝沙灣2期6座高層A、B室，屬於海景相連單位，實用面積合共2,267平方呎，原本叫價16萬元放盤，議價後連車位以15.3萬元租出，平均呎租約57元，屬於理想租金水平。據悉，新租客為內地來港的新港人。
資料顯示，單位業主於2020年以約1.18億元購入上述相連單位，以新成交租金計，現享約1.6厘租金回報。
其次，貝沙灣4期5座高層B室，實用面積1,897平方呎，屬於4房間隔，日前以月租11萬元租出，呎租約58元，屬於理想租金水平。業主則於2007年以約2,916萬元購入，租金回報約4.5厘。不過，同類型單位今年年初以約5,400萬元易手，若以同類單位最新造價參考，單位市值租金回報約2.4厘。
羅便臣道80號高層3房 呎租55元
至於其他新盤方面，西半山羅便臣道80號連錄多宗租務成交，其中1座高層A室，實用面積約1,032平方呎，屬於3房間隔，以月租5.7萬元租出，呎租約55元。
另外，淺水灣璧池雙號屋，實用面積約2,111平方呎，並連602平方呎花園，日前以13.8萬元租出，呎租65元。業主早於1996年以2,700萬元購入，持貨29年，現享約6厘租金回報。
責任編輯：阮詠儀