2015-08-12
經濟日報
住宅地缺，近年發展商積極投資工業地皮，個別打造成「Home office」細單位，提供獨立洗手間，呎價更見萬元。
荃灣Dan6 打造Home office
近年多個發展商進軍工廈市場，並以興建細單位為主，如香港興業發展的荃灣Dan6工廈，便以提供400至500餘平方呎單位為主，並打造24小時精品Home Office概念，提供獨立洗手間，設備齊全，銷售甚為理想。近日該廈高層單位，面積約551平方呎，以約388萬元易手，呎價達7,042元。此外，金朝陽本年開售的葵涌iPLACE，同樣主打細單位，特色單位最高成交呎價逾9,000元。至於較具指標工廈成交，則是興勝創建（00896）旗下大角咀必發道The Bedford頂層單位，面積約3,040平方呎，連1個車位，上月尾以3,492萬元易手，平均呎價11,487元，屬全港分層工廈新呎價紀錄。
工業地受捧 發展商積極競投
正因工廈受用家及投資者歡迎，近一兩年政府罕有推出工廈地皮招標，入標情況理想。如漢國置業（00160）於年初，擊敗9間財團，以6.86億元奪葵涌健全街商貿地，樓面呎價約3,000元，擬建寫字樓及物流倉混合發展，2019年落成。
此外，年初蒙民偉所創辦的信興集團，以近4.5億元，擊退一眾大型發展商，投得葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，樓面呎價近3,500元，比估值上限高4成，計劃與比鄰的信興中心合併發展。
撰文:梁建國