2025-10-29
經濟日報
隨着二手樓價逐步見底回穩，二手市場連錄短炒獲利個案。跑馬地One Jardine's Lookout剛錄第二宗短炒獲利個案，業主持貨約1年帳面賺約120萬元離場。
市場消息透露，跑馬地宏德街One Jardine's Lookout低層D室，實用面積559平方呎，屬於2房間隔，原業主去年10月以約922萬元購入，日前叫價1,040萬元放盤，零議價下以1,040萬元易手，持貨約1年帳賺約118萬元，期內樓價升幅13%。
其次，啟德天璽．天5座高層A1室，實用積501平方呎，屬於2房間隔，原業主去年11月以約1,250萬元購入，原本叫價1,390萬元放售，見屋苑短炒個案持續升溫，反價至1,450萬元求售，最終以1,448萬元售出，呎價約28,902元。業主持貨約11個月，帳面獲利198萬元，期內升值約16%。
資料顯示，同座一個稍高數層的A1室，早前於二手市場以1,340萬元轉售，相差約1個月，同質素單位低層造價比高層單位高約8%。
天璽•天3個月30宗賺錢個案
區內代理透露，天璽．天今年7月才正式收樓入伙，至今約3個月，市場累積錄得約30宗短炒個案，全部賺錢離場，升值最多單位持貨不足1年升值24%。
另外，屯門海麗花園1座高層G室，實用面積412平方呎，屬於2房間隔，業主叫價378萬元放盤，議價後以363萬元易手，呎價8,810元。原業主去年8月以約328萬元購入，持貨約14個月，是次易手帳面獲利35萬元離場，期內升值11%。
至於其他二手買賣方面，中原地產首席分區營業董事林志達表示，北角半山賽西湖大廈15座中層A室，實用面積1,124平方呎，3房1套間隔，今年2月時以2,200萬元放售，最終以1,970萬元成交，呎價17,527元。原業主於1978年以42.3萬元一手購入單位，持貨47年，是次沽出帳面獲利約1,927.7萬元，期內升值逾45.5倍。
另一方面，利嘉閣地產分行數據顯示，全港50個指標屋苑於上周（20/10—26/10）共錄106宗買賣個案，較前周（13/10—19/10）的103宗增加3%，為近3周最多。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美就貿易問題已達成基本共識，股市亦喘穩回升，市場對後市仍抱有信心，加上本周四美國再度減息機會極大，不少準買家及投資者均加快入市步伐，搶先在連串利好消息落實前購入心頭好。
責任編輯：阮詠儀