2025-10-29
經濟日報
本港9月份私樓租金按月升0.2%，連升10個月共4.2%，最新報200點，創出歷史次高水平，逼近歷史高位。
租金指數連升10個月 共4.2%
差餉物業估價署公布的9月份私樓租金指數報200點，相較8月份的199.6點，按月上升0.2%，自去年11月起已經連續上升10個月，累積升幅達4.2%，主要升幅來自6月至8月的傳統暑假租賃旺季，而9月份租金升幅亦相對放緩，屬於近4個月最細的單月升幅。
至於9月份私樓租金創2019年8月（200.1點）後、近6年新高，同時亦是歷史次高水平，距離最高位相差只是0.1點或不足0.1%，很大機會在今年內破頂。
首9月租金累漲3.9% 超去年
按照單位實用面積劃分，9月份除了中小型單位（實用面積431至752平方呎）橫行外，其餘各類型單位均錄得升幅，升幅介乎約0.1%至0.5%不等，並且以中型單位（實用面積753至1,075平方呎）升幅最大，按月升近0.5%，而逾1,722平方呎的豪宅單位相對滯後，升幅不足0.1%。
而今年首9個月整體租金錄得3.9%升幅，已經超過去年全年的3.5%升幅，若果未來幾個月租金升勢持續，有機會將會創近3年最大升幅。
同期，美聯租金走勢，9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元，按月微升約0.03%，連升8個月，續創歷史新高，今年首9個月已累積上升約3%。美聯物業分析師岑頌謙認為，本港住屋需求持續殷切，加上政府積極吸納人才來港，為租金帶來支持，故此相信年內「價租齊升」情況將延續。
責任編輯：劉婉雯