盛滙蝕放波斯富街舖叫價4500萬

盛滙基金持有的銅鑼灣兩餸飯舖址蝕讓放售，利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱，銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖連約放售，建築面積約750方呎，意向價約4500萬，平均每呎約6萬，該舖由兩餸飯承租，月租約10.2萬，坐落銅鑼灣核心段，毗鄰多個大型購物中心及商廈群，徒步到銅鑼灣站需時5分鐘。 2022年5000萬購入 新租客為專營兩餸飯的食肆，該品牌於灣仔、美孚等均設有分店，該店主打30元兩餸飯盒、35元三餸飯，租用該舖位面積較大，除外賣之餘，亦設堂食，預計因看準附近寫字樓林立，午飯需求穩定，故趁租金便宜租舖。 該舖位由盛滙商舖基金於2022年底購入，作價5000萬，當時基金看好通關在即，吼核心區舖位，去年基金曾委託代理行放售，叫價7200萬，按最新租金計算，料回報率約2.6厘。該舖於市高峰期曾由喜運佳鐘錶店承租，月租高達55萬，對上租客時裝店月租約9萬。