2025-10-30
明報
【明報專訊】市場不乏市區商用物業放售，美聯商業高級營業董事劉志威表示，該行獲委託出售銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈全層物業，總面積約2496方呎，以業主意向售價2900萬元計、意向呎價逾1.16萬元；物業原為辦公室用途，現以交吉形式出售；據悉，原業主於九十年代以逾930萬元購入，若成功以上述意向價售出，帳面獲利約1970萬元或逾2.1倍。
樓面近2500呎 意向呎價逾1.1萬
資料顯示，麥當勞大廈二手買賣成交不多，對上一宗成交要追溯至2023年9月，當時19樓全層以3000萬元易手，以總面積2796方呎計、成交呎價逾1.07萬元。
另外，本港戲院經營近年陷入寒冬，市場新近有消息指出，位於西環堅尼地城吉席街2號的高先電影院或將結業，業主已委託地產代理出售物業，據了解，代理曾主動聯絡一間教會，向該教會表示業主有意出售物業，並指地契容許物業可作教會用途；另據相關物業資料指出，物業中有放映室、座椅等設備，可直接使用。
代理指西環吉席街戲院舖擬放售
翻查資料，高先電影院位於吉席街2號海怡花園3座地舖及一樓，總面積約1.4萬方呎，業主於2016年12月以逾3.55億元購入，呎價逾2.53萬元；高先電影院於2019年11月簽訂租約，最初簽約5年，由2019年11月至2024年10月，戲院於2021年2月開幕，開幕後一年、即2022年，高先電影院提前跟業主續租，租期由2022年10月至2029年9月、共7年租期。