2025-10-30
明報
【明報專訊】美國聯儲局大有機會再減息，發展商開盤意欲積極；會德豐地產旗下灣仔春園街現樓SPRING GARDEN，昨晚加推30伙，包括22伙1房戶、8伙兩房戶，價單定價907.3萬元（6樓實用面積292方呎1房戶）至1433.4萬元（26樓實用面積398方呎兩房戶），維持最高折扣12%，整批單位折實均呎約3萬元，與首張價單逾2.9萬元相若，單位折實價約798.5萬至1261.4萬元。發展商同時公布銷售安排，周日（11月2日）首輪發價單賣60伙，另8伙連平台或天台特色戶招標。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN過去5日共收約1500張入票，以周日價單賣60伙計，超額認購24倍；至於今批周日價單發售的60伙， 包括45伙1房戶、15伙兩房戶，實用面積278至398方呎，價單定價計，預計套現約6.4億元、折實價約5.6億元。
據銷售安排資料顯示，A組大手客組別分為A1至A4共4組，其中A1組買家必須揀選一層全層共4伙或兩層全層共8伙，B組為一般散客；周六（11月1日）下午4時將截止認購登記。
A1組客最多可購兩層共8伙
至於昨日重陽節假期，一手市場以銷售餘貨為主，綜合市場資訊，本月整體交投維持活躍，暫累錄約1655宗成交，為今年2月以來連續9個月、每月均錄逾千宗成交，當中特色戶不乏承接；內房龍湖(0960)旗下啟德尚．珒溋，新沽出低座D座地下B室，屬實用面積1619方呎4房間隔、連1179方呎花園特色戶，連車位成交價6200萬元、實呎38,295元。
大手客3207萬購VAU Residence五伙1房
萬科香港旗下何文田VAU Residence，昨連沽5伙實用面積264至283方呎的高層1房戶、吸金逾3207萬元，代理消息指由同一組客購入，以5伙總樓面1384方呎計、實呎約23,172元。恒隆地產(0101)九龍灣皓日售出21樓K室，屬實用面積440方呎兩房戶，扣除各項優惠後，折實價約758萬元、折實呎價約17,232元，買家為同區分支家庭。
會德豐地產同系將軍澳日出康城SEASONS，昨售出4伙兩房戶、吸金近2900萬元。