2025-10-30
東方日報
連續9個月逾千宗 柏瓏系列沽255伙最旺
新盤交投維持活躍，據統計，一手市場於10月暫錄逾1,600宗成交，雖按月減少約10%，但已連續9個月企穩逾千宗水平。其中，全新盤元朗錦田南錦上路站柏瓏III本月首兩輪賣樓銷情熾熱，推動整個系列本月沽出約255伙最多。
該盤由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展，其中柏瓏III於上周二首輪發售138伙，即日錄近沽清，隨即於過去周日進行次輪銷售，最終本月累沽213伙，為本月售出伙數最多樓盤，吸金超過13億元。同系列的柏瓏I及柏瓏II，10月亦分別售出11伙及31伙。整個系列推出至今已售出約1,647伙，累積套現逾145億元。
woodis套10億 投資客佔三成
同於本月首度推售的全新盤恒基地產(00012)灣仔活道woodis，於對上連續兩個周末展開了首兩輪銷售，分別發售75伙及30伙，均錄即日售罄的理想銷情，項目累計售出105伙，套現約10.57億元，買家佔逾三成為投資客。
部分餘貨項目也有不俗承接，其中，萬科香港旗下大埔上然系列，本月合共售出90伙，上然III佔當中72伙，成交總額約3.2億元。同系何文田VAU Residence則於昨日最新售出5伙，涉額3,207.6萬元。消息指，該5伙由同一組買家購入。
天璽•天2期吸金9.3億
此外，保利置業(00119)等的油塘朗譽減價促銷奏效，項目月內沽出89伙，套現逾5.3億元。
另方面，10月大額一手交投有亮麗表現。新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•天第2期，於本月開始招標發售大單位，暫已售出18伙，售價介乎3,012萬至9,320.84萬元，合共吸金逾9.3億元。當中最高價成交為第1座Sky Tower的38樓A室連車位，做價更為整個系列新高。
龍湖集團(00960)旗下同區尚•珒溋，日前沽出低座D座地下B室連花園單位，實用面樍1,619方呎，四房間隔，以6,200萬元連車位成交，呎價約38,295元。
逾億元豪宅盤暫售18戶
事實上，豪宅新盤需求持續釋放，單計逾億元巨額買賣本月已錄18宗，成交總額逾35.1億元。其中，恒地及新地合作的西半山天御兩期就佔10宗，每伙售價由逾1.02億至逾1.61億元。
至於最高價成交個案則為嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，項目5座7樓頂層特色全層單位，連天台、前庭及兩個車位，以5.8億元獲承接，呎價約68,688元。