2015-03-04
星島日報
(星島日報報道)本港樓宇註冊量平穩，土地註處昨公布，上月樓宇註冊量共八千零六十宗，按月減少百分之三，其中，住宅佔六千零二十七宗，按月減少百分之六，綜合市場估計，由於傳統農曆新年，以及去月底金管局收緊按揭等，料今月樓宇成交量將進一步回落。
土地註冊處昨公布，合計樓宇買賣合約共八千零六十宗，涉及樓宇買賣合約總值四百七十六億元，佔宅佔六千多宗，涉及交易總額四百零九億元。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，農曆新年樓市傳統淡季對市況的影響，料今月才全面反映出來，估計今月一二手住宅註冊量合計將跌破四千宗，屆時將創一年新低水平。
該行又指，上一手私樓註冊量錄約一千五百三十多宗，按月上升約半成，一手私樓登記個案主要來自東涌東環，其次為大埔嵐山及西區星鑽等，一手市場集中銷售貨尾盤，故此預期今月一手私樓註冊量將會顯著急減，乃自去年六月以來首度跌破一千宗水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今月整體住宅買賣合約登記錄得六千多宗，按月下跌百分之六，加上二月底日政府收緊樓按，打擊市民入市信心，估計二手私人住宅買賣將由每月約四千宗，將下跌至每月約三千宗左右。
二手私人住宅方面，上月二手私人住宅買賣合約登記錄四千一百五十多宗，較一月下跌百分之八，二手交投企穩在四千宗水平，顯示一月期間二手市況暢旺，本來預期新春後樓市會出現傳統旺季，令二手買賣向升，不過，上周五收緊樓按措施生效後，二手成交淡靜，預料影響二手登記回落至每月約三千宗上下。
大型屋苑方面，上月天水圍嘉湖山莊錄八十宗買賣登記，而茘枝角美孚新邨錄四十宗交易，而沙田第一城及鰂魚涌太古城分別三十八宗及三十四宗水平