2025-10-29
星島日報
近期全幢物業買賣持續，不論規模大小皆有承接，旺角彌敦道「迷你」舊樓剛以3800萬易手，佔地約938方呎，地舖作為零售用途，樓上適宜打造學生宿舍，買家為投資者，料回報逾6厘。
市場消息透露，旺角彌敦道715號全幢舊樓，佔地面積約938方呎，樓高6層，總樓面約4000呎，以3800萬易手，平均每呎9500元，該物業由長情業主李金蘭茶莊持有，早於1962年在此起樓自用，地舖賣茶葉，寫字樓設於1樓，經歷接近半世紀的變遷，直至2011年6月將物業以每月11.5萬租出，租客為中僑藥業，一直營運至今。
原業主持貨逾60年
原業主持貨多年，由於當年自行發展，並沒有買賣價，直至今次首肯出售物業，料獲利可觀。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位門門闊約9呎，深約69呎，該舖位處彌敦道尾段，不是最旺消費位置，惟人流仍然很多，舖位兩旁為六福珠寶，代表該地段消費力高。物業接近旺角港鐵站，樓下做零售，樓上做宿舍是最好選擇。
平均每呎9500元
業內人士表示，物業買家為投資者，看中物業屬全幢物業，位於市區旺段，儘管沒有重建價值，惟全幢出租回報可觀，該物業地舖市值月租10萬，適合任何零售用途，樓上10個住宅單位，每個市值月租1萬，估計月租共約20萬，若然能夠悉數租出，料回報逾6厘。
元朗物流中心全幢放售
世邦魏理仕及萊坊獲業主委託為聯合獨家代理，出售新界元朗德業街19號嘉民元朗物流中心全幢，總建築面約32.2萬方呎，截止日期2025年12月12日，該全幢由一間藍籌租戶租用，近期續簽長約，每年租金6200萬。嘉民於持有期間，投放4000萬為物業翻新及升級。
最近一次同區全幢工廈成交為宏業東街8號的晉美工業大廈，距離該物業僅兩分鐘步程，於2022年6月以2.6億成交，平均每方呎約6548元，反映北部都會區工業物業稀缺性。