2025-10-29
明報
【明報專訊】有業主擬將物業重建成超級豪宅，由霸菱亞洲私募基金創辦人或相關人士持有的南區深水灣道66號屋地，新近向城規會提出重建計劃，提出略為放寬上蓋發展限制，重建為兩幢獨立屋，總樓面約1.65萬方呎，其中一幢為逾1萬方呎的大屋，屋內設室內游泳池、健身室、音樂室等，預計2029年落成。
據城規會文件顯示，申請地點位於壽臣山深水灣道66號，地盤面積約2.2萬方呎，申請人擬以0.75倍作發展，興建兩幢3層高獨立屋（另設一層車庫），平均面積約8250方呎，總樓面約1.65萬方呎。不過，據申請人提交的建築圖則，兩幢獨立屋大小不一，估計其中一幢逾1萬方呎，除了客飯廳區、寢區外，室內更設游泳池、健身室、音樂室等。
資料顯示，深水灣道66號由6幢洋房組成，1990年落成，原由珠寶首飾品牌MaBelle馬墉傑家族持有，於2023年1月以36億元易手，以當時總面積約1.65萬方呎計，呎價逾21.8萬元。登記買家為Blue Water HK Property Holdings Limited作登記，股東為海外註冊公司，董事為一名姓李的女士，市場消息稱，物業持有人實為霸菱亞洲私募基金創辦人莊佳誠（Jean Salata）。
另市場消息稱，旺角彌敦道715號全幢商住物業，總樓面約4000方呎，成交價約3000萬元，呎價約7500元。據悉，原業主1957年以約10.5萬元購入地盤，及後興建為一幢6層高的商住物業，並於1960年落成。