2025-10-29
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，業主繼續蝕讓沽貨，尤其是近年新供應較多的新界西北地區。元朗尚悅兩房單位，減價至458萬元售出，持貨約5年帳面虧蝕85萬元。
THE PARKVILLE貶值186萬
中原王勤學表示，尚悅1座低層B室，實用面積約410方呎，叫價480萬元，減價22萬元獲上車客購入，呎價約11,171元。原業主於2020年2月以543萬元購入，貶值約15.7%。元朗10月暫錄約101宗二手買賣，按月增約26%。
利嘉閣莫家進指，同區元朗廣場中層B室三房戶，實用面積約550方呎，減價20萬元，區內客以588萬元購入，呎價約10,691元，原業主持貨約5年，帳面蝕132萬元。
屯門二手業主都要損手出貨。祥益袁思賢稱，屯門THE PARKVILLE低層A室，實用面積約843方呎，套四房設計，區內客一筆過以920萬元購入自住，呎價約10,913元。原業主於2018年以約1,106.1萬元一手購入，帳面蝕約186.1萬元，跌價約16.8%。
同區恒福花園本月已錄至少兩宗蝕幅逾兩成個案。市場消息透露，該盤7座中低層G室，實用面積約529方呎，市傳以420萬元成交，呎價約7,940元。原業主於2021年購入，帳面蝕133.8萬元，貶值約24.2%。