2014-10-28
太陽報
城市人日日對住石屎森林，分外嚮往親近大自然的生活。上水一帶的私人屋苑上水名都、維也納花園及威尼斯花園，可說是不錯上車選擇，鄰近綠油油的北區公園，少了鬧市的煩囂，現時300餘萬元有交易，借足九成按揭，供上水名都地利顯優勢
較近市中心的上車盤首選上水名都，無論去港鐵上水站以及北區公園，都是五分鐘內步程即達。
本月市靜未開齋
上水名都樓齡二十二年，四座物業提供780個單位，設施有泳池、網球場等，基座商場民生商舖林立，衣食住行不假外求。
屋苑主攻兩房戶，惟上水區細價樓鬧盤荒及佔中持續，業主轉趨觀望，現時放盤減至10個以內，拖累本月至今買賣仍未發市。目前入門盤為3座低層C室，叫價350萬元，實用呎價逾9,000元。
維也納花園尺碼較大
與北區公園為鄰的維也納花園，位處雞嶺一帶，要駁程車才可到港鐵上水站口，但行兩步就可到公園，加上屋苑泳池等康樂設施，做運動Keep Fit一流。
屋苑入伙二十一年，由三幢中密度大廈組成，提供288個單位，其中兩房戶尺碼較大，實用面積一律478方呎，小家庭也住得「鬆動」。
貨源少 僅3放盤
不過，這類兩房戶只佔屋苑單位總數的25%，盤源稀少，現時只有3個放盤，最平為2座中層H室兩房戶，叫價340萬元，實用呎價7,000元多少少。
威尼斯花園上車熱選
若然Budget有限，可揀鄰近北區醫院的威尼斯花園。屋苑的位置相對吊腳，離港鐵上水站及上水市中心均需要交通工具接駁。
不過，威尼斯花園勝在居住環境清靜，距離綠化處處的北區公園不遠，閒時可到園內走走，盡享悠閒時光，最重要是樓價夠親民，可說是區內上車入門之選。
清一色兩房設計
威尼斯花園規模較細，兩幢物業提供不足300伙，清一色兩房間隔，現時放盤只得3個，最平為1座中層D室，實用面積436方呎，叫價325萬元，銀碼平通區內私樓。
北區公園賞人工湖
位處上水與粉嶺之間的北區公園，可說是親親大自然的好去處。公園佔地8.6公頃，動靜態設施應有盡有。最煞食是園內採用清代楊州式園景建築設計，亭台樓閣及中式長廊散落園林、人工湖及人工瀑布一帶，別具特色。
閒時在公園中央部分的人工湖畔散步，分外心懭神怡。至於人工瀑布旁邊設有自然保育園地，為雀鳥提供棲息的環境。其他動態設施包括足球場、排球場及溜冰場。
市中心商場雲集
另外，上水社區配套成熟，尤其是港鐵上水站附近的市中心地帶，毗鄰多個屋苑基座設有自家商場，並有行人天橋連接，民生店舖應有盡有。而巴士、小巴總站、大會堂、市政大廈、街市等社區配套亦近在咫尺，起居生活方便至極。此外，上水站落馬洲及羅湖只是一個港鐵站之隔，北上消閒「話咁易」。樓相對輕鬆。