2025-10-28
明報
【明報專訊】近月陷債務危機的新世界(0017)，今年以來積極賣樓套現，旗下樓花期長約14個月的北角皇都，2月開售至今累沽351伙、套現近39億元，平均成交呎價約2.3萬元，現餘最後37伙待售，擬下月加價3%至5%；此外，同系已屆現樓的北角柏蔚山，透過招標以8578萬元，售出全盤最後一伙待售的複式4房大戶。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，皇都整批待售單位包括31伙1房戶、6伙兩房戶，最快11月加價3%至5%。至於物業基座商場，總樓面逾8.5萬方呎，料可細分40至50個商舖，屬一級歷史建築物活化項目，亦為K11商場系列在港島首個商場，近日開始招租，預計2027年啟用。
Blue Coast II擬加價約5%
何又透露，集團今年壓軸推出的全新住宅，料為西九龍廣東道530至538號，提供不多於100伙，以一房、兩房細單位為主。至於柏蔚山售出的1座33樓、35樓B室，屬4房3套複式設計，實用面積2331方呎連平台，連雙車位成交價8578萬元、實呎3.68萬元；是次成交標誌全盤自2018年開售以來，全盤611伙沽清、套現逾160億元。
綜合市場資訊，本月至今整體新盤成交增至約1570宗，當中長實(1113)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，售出兩伙3房戶，其中第3座31樓G室，實用面積759方呎，成交價1891.4萬元、實呎2.49萬元。長實營業部首席經理郭子威重申，集團正考慮上調Blue Coast II的售價，加幅約5%。
另嘉里(0683)和港鐵等合作的港島南岸同區海盈山，同樣售出兩伙3房戶，其中第2B座42樓B室，實用面積678方呎，成交價2218.56萬元、實呎3.27萬元。
九龍方面，啟德跑道區兩個現樓盤均錄成交，恒地(0012)牽頭的天瀧，售出6座18樓A室，實用面積1085方呎3房戶，成交價3819萬元、實呎3.51萬元；會德豐牽頭的MIAMI QUAY II，售出低座8座6樓E室，實用面積494方呎兩房間隔連天台特色戶，成交價1360萬元、實呎2.75萬元。
另外，恒地表示，旗下樓花期約19個月的土瓜灣道壹沐，9月開售至今累沽100伙、吸金6.5億元，平均實呎1.83萬元。