【本報綜合報道】廣東省深圳市中級人民法院近日公布一宗物業服務合約糾紛案例，購房者王×2022年6月通過司法拍賣購得原業主周×名下房產，並完成產權變更。物管公司隨後要求新買家支付周×物管欠款，兩人更一同捱告。
物管公司指出，周×2021年1月至2022年7月拖欠超過2.1萬元（人民幣•下同，約2.3萬港元）服務費及維修基金等款項。法院審理認為，根據合約相對性原則，周×作為原屋主應承擔產權過戶前欠款，王×作為現業主，僅需承擔2022年6月至7月過戶期間費用。
為過戶前所欠物管費
法院最終判決周×支付1.3萬多元（約1.42萬港元）欠款及利息，王×支付1,600多元（約1,744港元）。法院提醒，法拍房常伴隨物管欠費等潛在風險，競拍人需提前充分了解房屋狀況，評估風險後理性參與。