2015-03-04
星島日報
(星島日報報道)金管局收緊按揭下，吸引不少準買家轉投租賃市場，屋苑放租盤漸增，並紛錄租賃成交個案，其中，沙田新城市廣場錄準買家放棄入市，改以三萬多元租入單位觀望後市變化，另外，香港仔海峰華軒高層戶亦轉買為租，以九千八百元租入三房戶。
沙田新城市廣場錄得有準買家「縮沙」，決定擱置購樓計畫而租入單位，中原高級分行聯席董事王創偉表示，沙田新城市廣場一座高層D室租出，面積一千零一十八方呎，屬三房間隔，以三萬三千元租出，呎租約為三十二點四元，據指出，該名新租客原本於區內物色約一千萬元的三房單位，惟遇上金管局出招之後，由於擔心樓價會下跌，認為不適合於此時入市，遂先租入單位後再作部署。
祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心亦錄租賃成交個案，涉及租出單位為六座高層H室，物業面積五百九十七方呎，屬三房兩廳設計，最終以九千八百元入該單位，呎租約十六點四元。
另外，香港仔海峰華軒亦錄外區客轉買為租個案，中原分行經理吳敬彰透露，租出單位為香港仔海峰華軒高層B室，單位面積四百七十一方呎，屬三房間隔外望海景，以一萬八千元「零議價」租出，呎租約三十八點二元。據了解，新租客為外區住客，本計畫於香港仔區置業，睇樓已一段時間，惟辣招出台之後，決定先租住單位，視乎環境是否合適再作入市打算。
租賃市場漸趨活躍，帶動租金上升，太古城錄呎租達新高個案，中原副區域營業經理趙鴻運表示，涉及單位為太古城金楓閣中層B室，面積一千零一十五方呎，屬三房間隔，附裝修外望海景，原業主開價五萬元，最終議價後以四萬五千元租出，呎租約四十四點三元，為太古城同類單位呎數第三高的租金成交。
亦有部分業主將放賣轉為放租，美聯營業經理謝德生指出，牛頭角安基苑B座低層D室，單位面積四百三十四方呎，屬兩房間隔，業主原本以約四百萬元放售，金管局宣布收緊按揭成數後，業主態度轉趨惜售，遂決定封盤，轉為以月租一萬三千元將單位放租。
利嘉閣地產王牌屋苑分區董事王澗表示，深井豪景花園五座高層H室租出，單位面積為三百五十八方呎，外望內園開揚景，以九千元租予外區客，呎租折算約二十五元。
美聯物業分行首席高級營業經理高文帆表示，屯門大興花園二期錄兩房戶成交，原業主在收緊樓按措施後，即時議價減二十萬元沽貨，並獲用家以約三百八十萬元承接