議息前夕群盤掀起爭客戰 黃金海灣·珀岸SPRING GARDEN現樓曝光

議息前夕群盤掀起爭客戰 黃金海灣·珀岸SPRING GARDEN現樓曝光 woodis栢瓏III周末賣 新盤「低開」推售報捷，加上議息前夕，市場憧憬減息，樓市氣氛明朗，多個新盤更加入戰團，屯門青山灣段黃金海灣．珀岸首度曝光現樓海景單位，料快將正式開放參觀；灣仔SPRING GARDEN日前突擊開放現樓，預告短期開價。 此外，錦上路站栢瓏III繼首輪熱賣後，提價推新價單，定於明日(26日)開售138伙，折實入場價由489.46萬；灣仔woodis搶閘今日(25日)次輪推售，1房最平658.72萬起，各類一手現樓、樓花連環登場，勢再搶盡市場實客! 屯門青山灣段 黃金海灣·珀岸 首度直擊現樓單位 前迎無敵大海景 新盤部署現樓加推應市，由旭日國際發展的屯門青山灣段黃金海灣．珀岸，已屆現樓，由項目步行約2分多鐘即可達黃金泳灘，其中第2期近9成單位更可享青山灣海景。發展商日前(23日)最新曝光第2期黃金海灣．珀岸的現樓海景單位，涵蓋2房及3房間隔，計劃短期正式開放予準買家參觀。 短期提價加推應市 發展商最近表示，黃金海灣．珀岸已取得入伙紙，先向傳媒介紹黃金海灣．珀岸現樓示範單位，共3伙海景單位，分布於第1座(1A)18樓C、E、F室，實用面積由450至900方呎，屬2房連開放式廚房及3房連儲物室及工人套房戶，均面向黃金泳灘，可享青山灣海景，部署短期內開放予準買家參觀，尚餘單位將提價以現樓形式發售。 翻查項目近期的成交紀錄，黃金海灣．珀岸由推售至今，已累沽出近420伙，最近沽出一伙3房單位，位於1A座20樓C室，實用面積900方呎，為3房連儲物室、工人套房及梗廚單位，成交價錄1,367.5萬元，呎價錄約15,194元。至於項目第1期黃金海灣．意嵐則提供692伙，已累沽出約530伙。 步行2分多鐘到黃金泳灘 此外，由黃金海灣．珀岸步行約2分多鐘，即可達黃金泳灘，而第2期有近9成單位更可享青山灣海景，項目亦坐落於港深兩地核心地段，區內有超過15條巴士及7條小巴專線往來港九新界，擁「南北通行」優勢。 黃金海灣分兩期發展，單位涵蓋星級開放式至3房間隔，另設有特色單位，其中黃金海灣．珀岸涉631伙，設星級開放式至3房及特色單位，標準單位實用面積介乎305至900方呎，特色單位面積則由269至1,329方呎，單位設計出自國際建築事務所P&T Group及設計事務所Hirsch Bedner Associates (HBA)，另自設逾10萬方呎的雙會所，提供45項會所設施。 灣仔 SPRING GARDEN 現樓示位曝光 主打1及2房 港島新盤接力登場，由會德豐地產發展的灣仔全新現樓SPRING GARDEN，推售工作如火如荼，繼早前上載樓書，近日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，項目主打1房及2房戶，有機會短期開價，不少於30伙。 錄逾500宗查詢 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，灣仔全新現樓SPRING GARDEN自上周公布樓書以來，收到超過500宗查詢，包括用家及投資者，有部分大手客有意購入全層4伙單位。估計10月底美國有機會減息，SPRING GARDEN有機會配合減息步伐開售，短期公布首張價單，不少於30伙，將涵蓋1房及2房單位，緊接亦會開放公眾參觀。 黃光耀補充，一手及二手情況都見理想，今年一手成交已達16,500宗，全年有機會達2萬宗，料下半年樓市有一定升幅。集團今年旗下住宅項目累沽約1,375伙，套現金額達175億，有望於餘下時間超越去年成績。未來6個月料有2至3個項目有機會推出，詳情有待再作公布。 會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，SPRING GARDEN開放的2房連開放式廚房示範單位，同類戶型每層僅1伙，於整個項目僅提供22伙，是次開放的連家具示範單位為18樓B室，實用面積398方呎，以英倫時尚奢華設計，為年輕小家庭打造。單位不設玄關位，層與層之間高約3.5米，睡房均採用廣闊L型觀景玻璃幕牆，盡享開揚景色。 首張價單不少於30伙 會德豐地產市務經理岑菲菲表示，項目1房單位屬主打戶型，佔全盤75%，今次開放的1房示範單位為18樓C室，實用面積278方呎，以摩登設計及柔和色調打造，採開放式廚房設計，配置德國品牌西門子煮食爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等，交樓時預先安裝窗簾及路軌、全身鏡、大門側更設附設嵌入式儲物櫃，廳外連3合1露台，方便買家「即買即住」、投資客「即買即放租」。 會德豐地產經理（市務）吳家寶稱，灣仔有不少象徵中西文化的地標，項目設計靈感呼應NOTTING HILL，注入其英式時尚格調，住客會所設英式花園、戶外悠閒工作空間、宴會空間連獨立燒烤區，以及24小時健身室。 單幢盤SPRING GARDEN坐落灣仔春園街38號，距離港鐵灣仔站及合和中心約1分鐘步程，項目樓高25層，每層設4伙，共用兩部升降機，共提供88伙，實用面積介乎242至398方呎，涵蓋1房至2房間隔。 錦上路站 栢瓏III 明推售138伙 入場價約489萬 新盤熱賣報捷，發展商趁勢加推，由信和牽頭發展的錦上路栢瓏III，於首輪銷售即日沽出137伙，已近乎沽清，全系列累沽約1,565伙，隨即加推新一張價單及落實明日(26日)次輪銷售，涉138伙，入場價由489.46萬元起。 信和執行董事田兆源日前指出，錦上路站栢瓏III於周二(21日)首輪銷售推出138伙，即日沽出137伙，已近乎沽清，全系列至今累積售出約1,565伙，首輪更錄10組大手客，最大手客斥資約2,696.56萬元買入3伙，即晚加推3號價單，涉82伙，折實價由509.04萬，折實平均呎價為14,228元，此批單位輕微加價約1至2%，同時定於明日(26日)推新一輪銷售，涉138伙，此輪入場價為489.46萬，呎價由13,119元起。 次輪呎價約1.3萬起 項目於明日(26日)推售的138伙，設40伙1房及98伙2房，定價介乎582.7萬至1,078.1萬元，折實價為489.46萬至905.6萬元，折實呎價由13,119元至16,142元，此輪入場單位為5座2樓B7室，實用面積352方呎，為1房間隔，定價582.7萬元，折實價489.46萬，呎價為13,905元；呎價入場為2座1樓B8室，實用面積461方呎，2房間隔，定價720萬元，折實價604.8萬，呎價13,119元。 發展商維持設3種付款方法，包括120天、360天及建期付款方法，最高可享16%折扣。此輪銷售設兩組買家，A組買家優先選購，可購入2至4伙指定單位，B組買家則可購最多4伙。 至於早前最新加推的3號價單則涉82伙，包括8伙1房及74伙2房，定價由606萬至938.1萬，以最高16%折扣計算，折實價介乎509.04萬至788萬元，折實呎價為13,119元至15,481元，折實平均呎價14,228元，較首價單及上一張價單的折實平均呎價分別高約2.1及0.7%。 首輪大手客「一客3食」 此外，栢瓏III首輪銷售沽出137伙，投資客佔3成，用家佔7成，大部分買家屬新界同區客，佔6成，而九龍及香港區買家各佔2成，同時錄10組大手客，最大手客「一客3食」連購3伙，連購入5座10樓至12樓A2室，面積同為561方呎，屬2房連儲物室戶型，涉約2,696.56萬元。 栢瓏分3期發展，此期提供680伙，涵蓋1房至3房戶，另自設有雙會所及大型花園園林，咫尺更為港鐵錦上路站。