近期豪宅市況表現升溫，一手市場大額交投活躍。恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御兩期，自上月底開售，一個月內共售出12伙，吸金逾16.7億元，平均成交呎價約53,514元。
昨日招標沽出第二期的1座35樓B室，實用面積2,773方呎，採四房間隔，連同車位成交價逾1.57億元，呎價約56,900元。項目已屆現樓，分兩期發展，合共提供172伙，現以招標形式發售高層單位為主，目前已售出單位成交價介乎9,800萬至逾3.54億元。新世界的北角皇都昨單日連賣5伙，共涉逾4,100萬元。
信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS，錄得兩周內第5宗成交，售出3座11樓C室兩房戶，成交價2,280萬元，按單位實用面積772方呎計，呎價約29,534元。
半山名滙特色戶創新高
九龍建業(00034)旗下西營盤半山名滙，招標售出全盤面積最大的頂層特色戶，該公司市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，單位為29樓A室三房戶，實用面積774方呎，外連平台及天台，成交價3,483萬元及呎價45,000元同屬項目新高。該盤設111伙，7月至今累售95伙，套現逾7.8億元。
路勁地產及深圳控股(00604)的屯門掃管笏凱和山，也售出兩房連天台特色戶，為第1座20樓B室，實用面積587方呎，以612萬元獲承接，呎價約10,426元。
周末推240伙 柏瓏III最多
據統計，新盤市場於今、明兩日共有11個樓盤，合共推售逾240伙，單位量按周增加約兩成。恒地發展的灣仔活道woodis今日展開次輪銷售，以價單形式發售30伙，一房折實價658.72萬元起。市場消息指，今輪最終截收逾800張入票，超額認購逾25倍。信置等的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，亦安排明日次輪賣138伙，為周末發售最多單位的樓盤，一房戶折實價489.46萬元起，是次銷售於今日下午4時截票。
此外，華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，本月暫錄12宗終止交易個案，涉及交易金額逾7.3億元。當中有大手客超過兩年前斥逾1.4億元連購兩伙四房戶，現已棄購。