2025-10-25
經濟日報
承接上周末銷售旺勢，今、明兩日約有250伙一手單位銷售，其中，灣仔woodis今再售30伙，並已在昨日截票，超額約25倍；錦上路站柏瓏III乘首輪熱售，明日再推138伙應市，折實價489.5萬元入場。
本周末約有249伙一手單位銷售，雖然較上周末的429伙減少42%，但仍處於高位。恒地 （00012） 發展的woodis，今日次輪銷售30伙，市場消息表示，項目收逾800票，超額認購逾25倍。
是次發售單位包括9伙1房、18伙2房以及3伙3房戶，實用面積244至598平方呎，扣除最高8%折扣後，折實價由658.7萬元至1,778.5萬元，折實呎價由23,193至29,741元。
另外，系內長沙灣曉柏峰，同日推售28伙。而新世界 （00017） 旗下的北角皇都，則以先到先得方式，於今日推售19伙，折實入場價約790萬元起。
而在明日銷售的新盤，最矚目為信置 （00083） 牽頭的柏瓏III，該盤於周二首推138伙，並即時近沽清，隨即於明日次輪銷售138伙，今批銷售單位包括40伙1房，以及98伙2房，實用面積350至561平方呎，扣除最高16%折扣，折實價489.5萬至905.6萬元，折實呎價13,119至16,143元。
該盤於首輪銷售時，錄得10組大手客入市個案，最大手為一組客連購3伙，涉資逾2,696萬元。
保利 （00119） 及尚嘉控股合作的油塘朗譽，周日亦推售20伙，其中有部分單位為減價發售，包括1座19樓C室，實用面積331平方呎，原先定價為727.6萬元，現減至595.8萬元，下調幅度達18%。
本月新盤成交或破2000宗
另方面，據資料顯示，10月首24日一手成交量錄逾1,300宗，已是連續9個月單月成交突破千宗，已追平2019年3月至11月後的最長紀錄，估計全月可上望逾2,000宗。年初至今，新盤交投量已突破1.6萬宗，已超越去年約1.55萬宗水平，有機會進一步挑戰2萬宗成交。
美聯物業分析師岑頌謙表示，近期發展商積極推出豪宅盤，令新盤平均成交金額上升，本月首23日逾5,000萬元一手豪宅成交量錄51宗，按月大幅急升約5成半，並已創一年新高。
此外，本月首23日平均每宗一手成交金額約為1,293萬元，連升3個月，並創11個月的新高。近月樓價有企穩回升的勢頭，發展商推售新盤時的折讓幅度有所收窄，也是推動平均成交金額逐步回升的原因之一，反映在樓市回暖及買家入市信心加強之下，市場對高價及優質物業的需求增加，從而推高了平均每宗一手金額。
責任編輯：郭慧敏