2025-10-25
經濟日報
二手樓價指數走勢反覆，本周按周跌0.6%，短暫回軟，期內8大指數出現「五升三跌」，反映市況拉鋸，其中港島區按周急挫2.6%。而本周末50大屋苑預約睇樓量回升至1,300組。
二手拉鋸 港島樓價按周挫2.6%
反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）在連升兩周之後回軟，本周報141.09點，按周跌0.6%，但仍然維持在近1年高位。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月重啟減息後，樓市氣氛轉旺，買家入市信心增強，憧憬10月底美國進一步減息，相信短期樓價平穩向升格局未變。
本周指數反映9月29日至10月5日二手市況，期內多個新盤部署推售，搶走二手市場注意力。
至於本周8大指數之中，則有5個上升及3個下跌，反映市況處於拉鋸局面，當中過去兩周升勢凌厲的港島區指數出現回調，按周跌2.6%，而九龍區樓價亦按周跌0.4%。反觀細價樓為主的新界東區及新界西區樓價，分別微升大約0.1%。
以2025年至今計算，CCL暫時錄得2.5%升幅，扭轉過去3年跌勢，其餘7大指數之中，則以新界東區指數最為強勢，錄得5.6%升幅，其次為九龍區指數亦錄得4.8%升幅，而新界西區則相對緩後，只微升不足0.5%。
50大屋苑 周末預約睇樓增1.6%
另外，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,280組增加1.6%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場憧憬月底美國再減息，加上新盤銷情理想，帶動整體樓市氣氛，周末預約睇樓量穩中向好。
責任編輯：賴偉雄