租升息跌，不只加速租客伺機入市，同時亦吸引投資客買樓收租，當中釐印費低的細價樓成為追捧對象。荃灣映日灣開放式戶，不足400萬元獲收租客承接，料享逾4厘租金回報。
中原高級分區營業經理梁仲維表示，成交為映日灣2座高層B室，實用面積216平方呎，開放式單位，單位原叫價400萬元，投資者睇中屋苑鄰近港鐵荃灣西站，周邊生活所需一應俱全，議價後以390萬元承接，呎價18,056元，以同類單位市值月租約1.4萬元計，料享租金回報達4.3厘。至於一手業主於2019年以415萬元買入，持貨6年轉手帳面需蝕25萬元。
另外，有投資客以353萬元購入屯門市廣場2房收租，料享4厘租金回報，原業主帳賺逾200萬元。利嘉閣首席聯席董事莊國寶稱，成交為屯門市廣場1座中層G室，實用面積335平方呎，為內園2房，單位原叫價370萬元，議價後以353萬元易手，呎價10,537元。買家為投資客，已觀望本港樓市約2年，認為近年租金不斷上漲，而樓價已回調近3成，趁機撈底購入物業收租，以同類單位市值租金1.2萬元計，收租回報達4.1厘。原業主於2010年以149萬元買入單位，樓價升值1.4倍。
此外，有外籍投資客亦買入大嶼山愉景灣1期2房，以享近5厘租金回報。
外籍投資客 450萬買愉景灣2房
市場消息指，愉景灣1期明翠台觀霞樓中層B室，實用面積588平方呎，2房，以450萬元沽出，呎價7,653元。外籍投資客心儀單位景觀，租賃有保證，買入作收租用，按市值租金1.8萬元計，料可享4.8厘租金回報。原業主於2006年以165萬元購入，19年間帳面賺285萬元。
責任編輯：賴偉雄