2025-10-24
明報
【明報專訊】市場預期美國聯儲局下周再減息之際，位處港島傳統豪宅地段的一手豪宅盤，銷情亦見提速。中信泰富旗下東半山大坑道峻譽•渣甸山，今年5月獲批入伙紙後，6月起以現樓形式招標，至今年8月累沽8伙，該盤昨日打破兩個月悶局，新錄內地客斥7200萬元連掃3伙兩房戶，個別成交呎價高逾4.64萬元，創項目呎價新高。同時，太古地產(1972)前大班簡基富領軍的The Development Studio，發展的淺水灣豪宅迎夏，即日接受公眾預約參觀示範單位，準備加入戰圈。
明報記者 林可為、歐陽慧恩
港島豪宅交投活躍，繼西半山寶峰、天御系列相繼錄得大額成交後，位處大坑道、已屆現樓的峻譽•渣甸山，昨日一口氣連環售出3伙兩房戶、吸金7200萬元，其中2座18樓A室，實用面積687方呎、望港島市區及維港景，成交價2670萬元、實呎38,865元；而2座18樓E室，實用面積439方呎、望渣甸山山景，連車位成交價2041萬元、實呎46,492元，創項目呎價新高紀錄。
6月至今累沽11伙套2.7億
中信泰富地產代理董事李肇文回應查詢時指出，峻譽•渣甸山最新售出的3伙兩房戶，由同一組內地客購入，買家於參觀現樓後，認同渣甸山具有傳統豪宅地段的優勢，而購入本港豪宅物業，亦反映買家對香港經濟前景樂觀。連同今次新成交，峻譽•渣甸山6月推出至今累積沽出11伙、吸金總額約2.7億元。
事實上，港島一手豪宅連日錄得大額成交，同屬現樓、恒地(0012)及新世界(0017)合作的西半山衛城道天御系列，新近連沽兩伙；其中天御2期首錄成交，位於1座35樓A室，實用面積2782方呎，4房間隔，連車位成交價1.613億元、實呎57,992元。天御系列上月底推售以來累沽10伙、吸金總額14.2億元。
迎夏提供6伙4000呎複式 開現樓示位
至於南區淺水灣全新豪宅、The Development Studio（TDS）旗下淺水灣道迎夏，亦部署出擊；項目提供6個實用面積約4000方呎複式單位，將透過招標形式出售，稍後上載銷售安排，價錢料將參考山頂、南區一帶豪宅。TDS主席簡基富表示，迎夏為該公司在港發展的第4個住宅項目，即日接受準買家預約參觀現樓示範單位，而同系灣仔堅尼地道33號，8月開售至今累沽約65伙，佔全盤71伙逾九成，套現逾13億元，明年擬推出中環荷里活道商業項目。
此外，九龍一手特色戶亦具承接，內房龍湖(0960)啟德尚．珒溋，招標售出一伙實用面積1851方呎4房連平台特色戶，為低座C座2樓A室，連車位成交價5923萬元、實呎31,999元。