2025-10-23
星島日報
近日二手市場筍價盤已陸續消化，業主議價空間有所收窄，故不少買家轉戰拍賣場尋寶。忠誠拍賣行昨舉行物業拍賣會，即場推出14項物業拍賣，最終拍出2個住宅物業，其中鰂魚涌海山樓一個銀主盤，面積388方呎，最終以282萬拍出，較估價低6%。
忠誠拍賣行發言人表示，昨日出席人數約50人，即場拍出2個物業，2個均為銀主盤。其中鰂魚涌海山樓低層2室，面積388方呎，3房間隔，開拍價248萬拍賣，獲4組客出價競投，搶高34萬或13.7%，最終以282萬拍出，對比銀行估價300萬，低出18萬或6%，呎價7268元。
據資料顯示，上述單位的原業主2021年以450萬二手購入，其後淪為銀主盤，若以原業主購入價計算，物業4年間跌價168萬或37.3%。