2015-04-29
經濟日報
欄名:交易現場
交投回暖，馬灣珀麗灣錄得1宗相連戶成交，作價1,138萬元，亦為今年首宗相連戶成交，新買家為本身居於屋苑的細單位。
相連單位用家主導，業主惜售，交投亦有限，對上1個相連戶成交，要追溯至2014年12月，2座中層C、D室，實用面積約1,343平方呎，建築面積1,732平方呎，以1,360萬元易手。
1187呎高層 呎售9587
剛易手的相連單位為27座高層E、F室，向東南，全海景，實用面積1,187平方呎，建築面積1,487平方呎，放盤已一段時間，遇到該換樓客還價即考慮，經過一輪議價後，買賣雙方達成以1,138萬元沽出，實用面積平均呎價9,587元。原業主於2007年10月以620萬元購入，帳面獲利518萬元，單位升值84%。
本月暫13成交 細戶佔75%
沽出上述相連戶後，目前市場約10個相連戶放盤，叫價介乎1,200萬元至1,880萬元，其中31座一個中層戶，放盤價1,300萬元。
根據資料顯示，4月至今珀麗灣買賣市場表現轉佳，暫錄13宗轉售個案，較3月份7宗，增加約86%。
而今個月2房以下細單位交投最理想，佔整體逾75%，最低售價為兩宗1房戶成交，作價同屬430萬元，先沽出為一個逾20樓的高層1房戶，相隔約1個星期，再賣出一個5樓以下單位，由於1房和開放式單位長期缺盤，即使低層亦現承接力。
中原珀麗灣副區域營業經理溫詩雁表示，4月份探盤問價持續有增長，剛過去的周末，珀麗灣市況熱鬧，睇樓人流增加，4月份實用面積平均呎價約10,199元。