2025-10-23
明報
【明報專訊】市場憧憬美國聯儲局下周將繼上月後再度減息，發展商把握本月最後一個周末積極賣樓。綜合一手銷售網資訊，周末兩天（25及26日），共有8個主要新盤展開銷售、涉推售單位總數約206伙，其中新界西北焦點盤，信置(0083)牽頭、樓花期約1年半的元朗錦上路柏瓏III，日前首輪開售138伙近沽清、吸金逾8億元後，發展商乘勝追擊，敲定周日次輪推售138伙，佔周末兩日8個主要新盤推出單位總數的67%。
明報記者 林可為
柏瓏III周日次輪發售的138伙，包括40伙1房戶、98伙兩房戶，維持16%最高折扣，入場單位為5座2樓B7室，實用面積352方呎1房戶，折實價489.46萬元、折實呎價1.39萬元。可留意是，柏瓏III周二晚（21日）加推全新3號價單，涉82伙1房及兩房戶，折實價509.04萬至788萬元，整批折實均呎1.42萬元，較首張價單折實均呎1.39萬元調高約2%。據銷售安排顯示，A組大手客可購買2至4伙、B組散客最多購4伙，網上認購於周六下午4時截止。
天璽•天2期昨連沽6伙
綜合市場資訊，本月至今整體一手成交累錄約1230宗，其中新地(0016)啟德天璽•天2期，單日招標連售6伙、實用面積介乎908至2230方呎的4房戶，吸金2.88億元，單位成交價由3012萬至9228萬元（均連車位）、實呎3.31萬至4.13萬元，買家成交期360日，但若180日內完成交易則可獲2%回贈；當中成交價、呎價最高為1座（Sky Tower）36樓A室，實用面積2230方呎，作價9228萬元、實呎4.13萬元。
傲玟4房複式7787萬 低4年半前36%
此外，泛海(0129)牽頭的西半山寶珊道寶峰，招標售出6樓A室，實用面積4143方呎4房連儲物室設計，連車位成交價逾1.82億元，實呎4.4萬元，買家需於今年12月20日或之前完成交易。
至於原由高銀金融(0530)前主席潘蘇通或相關人士持有、現已被接管的何文田傲玟，最新售出1座28及29樓C室，實用面積2422方呎複式4房設計，成交價7786.73萬元、實呎3.21萬元；成交紀錄冊顯示，單位曾於2021年4月以1.21億元、實呎4.99萬元售出，惟買家其後撻訂，意味上述新成交價，比4年半前低約36%。
Blue Coast II連沽兩伙3房戶
長實(1113)及港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast II，連沽兩伙3房戶，其中3座38樓J室，實用面積729方呎，成交價1871.2萬元、實呎2.56萬元。
華懋與港鐵合作的何文田瑜一•天海，最新亦售出兩伙3房戶、涉資5033萬元。