2025-10-22
東方日報
柏瓏III提價加推82單位 每呎14228元
鐵路盤首輪銷售旗開得勝。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，昨日首度以價單形式開賣138伙近乎沽清，單日套現逾8億元，發展商打鐵趁熱，即晚提價加推價單3號，涉及82伙，折實平均呎價約14,228元。
樓花期長約一年半的柏瓏III，早前以折實平均呎價約13,938元推出首張價單，較同系列上兩期於3年半前低逾兩成，吸引市場目光。該盤於昨日早上9時起展開銷售流程，市場消息指，有超過280組準買家抵達售樓處報到，氣氛熱鬧。
項目劃分為A1組、A2組及B組，共3個揀樓時段。A1組買家須購3至8伙指定單位。A2組買家須購買兩至4伙，或任何一伙500方呎以上單位。消息指，共有約35伙率先於上述兩個時段售出。截至下午約2時，全數單位已獲揀選，惟其後出現零星甩單個案，部分單位隨即被吸納。最終即日賣出137伙，佔推售單位約99%，僅餘一伙一房單位待沽。柏瓏系列分3期發展，迄今累售逾1,560伙。
信置執行董事田兆源表示，項目銷情熾熱，將於短期內加推單位。據悉，昨日的買家有約六成來自新界區。最大手的買家斥資逾2,696萬元購入3伙。成交價及呎價最高均來自5座9樓A2室，以922.78萬元沽出，按單位實用面積561方呎計，呎價約16,449元。
woodis新推30戶 658萬起
港島全新盤亦乘勢加推。恒基地產(00012)發展的灣仔活道woodis，昨日上載價單3號，提供30伙，折實平均呎價約25,667元，較上一張價單高逾9%。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，新一批單位包含首度推出的一房戶型及連平台特色單位。項目同日上載銷售安排，安排周六作次輪銷售，發售上述30伙。
價單3號涵蓋8伙一房戶、17伙兩房戶、3伙三房戶、兩伙連平台特色戶，折實售價由658.72萬至1,778.54萬元，折實呎價約23,193至29,741元。事實上，新一批單位有顯著加幅，甚至低層單位比上一批的高層單位貴。恒地等6大發展商合作的啟德天瀧，昨以5,050萬元沽出四房單位，呎價約36,541元。
薈鳴最後一伙448萬成交
全新盤帶動下，整體一手交投氣氛向好。宏安地產(01243)發展已屆現樓的黃大仙薈鳴，昨日招標售出全盤最後一伙，為28樓J室頂層特色單位，實用面積200方呎，外連148方呎天台，成交價448.8萬元，呎價約22,440元。該公司執行董事程德韻表示，全盤現已沽清，累售230伙，套現逾11.2億元。位於一街之隔的飛鳳街商住項目正積極籌備推售工作。
此外，建灝地產的馬頭角聯合道翻新項目文曜，昨獲本地家庭客以1,619.23萬元購入兩房戶，為5樓C室，實用面積904方呎，呎價約17,912元。買家可享有車位現金回贈優惠。