2025-10-21
明報
【明報專訊】踏入10月下旬，再有焦點新盤開售。信置(0083)牽頭、今日首輪開售138伙的元朗錦上路站柏瓏III，昨日中午截止認購，市場消息指出，項目自本月12日起收票、過去9日累收逾4700票，超額認購逾33倍；至於今天開售的138伙，包括44伙1房戶、94伙兩房戶，以最高16%折扣計，入場單位為1座1樓B8室，實用354方呎1房戶，折實價466.6萬元、折實呎價1.31萬元，全批單位以價單訂價計，市值逾9億元。
綜合市場資訊，本月至今整體一手成交累錄近1000宗，其中已屆現樓的柏瓏I及II，昨日再沽出6伙3房戶，其中1座19樓A2室，實用826方呎，成交價1365.9萬元、實呎1.65萬元。香港興業(0480)和希慎(0014)合作的大埔露輝路林海山城，招標售出3座3樓C室、實用面積1380方呎3房戶，成交價1910萬元、實呎1.38萬元，買家可獲先租後買回贈133.7萬元，即佔成交價7%。
柏瓏系列昨沽6伙3房戶
市區方面，恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧，昨再沽兩伙、吸金逾1億元，透過招標售出1座8樓A室及5座19樓A室，屬實用1428方呎及1382方呎4房戶，成交價各5546萬元及5245.8萬元，實呎分別3.88萬及3.79萬元。內房華潤置地（海外）和保利(0119)合作的跑道區同區澐璟，招標售出8座15樓A室，實用1525方呎3房戶，連車位成交價5260.8萬元、實呎3.44萬元，買家成交期360日，但若90日完成交易可獲5%回贈。
長實(1113)及港鐵(0066)的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，昨連錄兩宗成交，其中3座28樓B室，實用1224方呎4房戶，成交價3488.4萬元、實呎2.85萬元。
天瀧再售兩伙吸金逾1億
新世界(0017)牽頭的港島南岸同區滶晨II，亦招標售出2座5樓F室，實用459方呎，兩房連平台特色戶，成交價1248.8萬元、實呎2.72萬元。富豪酒店(0078)西營盤尚瓏，招標沽出31樓C室，實用423方呎兩房連平台特色戶，成交價1288萬元、實呎3.04萬元，標誌全盤130伙沽清。