2015-04-29
經濟日報
【本報訊】入伙僅3年灣仔尚匯現銀主盤，目前項目1房單位，由銀主身份放盤，叫價1,190萬元，較原業主買入價高出不足1成。
峻弦低層銀主盤 2480萬放售
資料顯示，灣仔尚匯低層單位，實用面積368平方呎，屬1房間隔，單位擁二按紀錄，日前由銀主推出放盤，開價1,190萬元，呎價32,337元。原業主於2011年4月份，以1,084萬元購入單位，即是次銀主定價，較買入價僅高出106萬元或9.8%。
事實上，尚匯不少單位於二手市場轉手，需蝕讓離場。如本年初低層A室，實用面積985平方呎，以3,380萬元沽，較買入價3,459.4萬，帳面蝕79.4萬元，故此銀主是次定價，亦不及細價樓進取。
另外，牛池灣峻弦價值逾二千萬元單位，亦被銀行收回放盤。消息指屋苑1座低層A室，實用面積1,677平方呎，原業主2011年以2,398萬元購入單位，銀主目前連車位以2,480萬元放盤。資料顯示，單位曾於2015年初，以2,360萬元蝕讓轉手，惟交易最終被取消。目前銀主叫價較買入價，僅高出82萬元或3%。
由於銀主定價及放盤態度實在，近日銀主盤獲買家追捧，估計上述兩盤亦有機會短期內沽出。如馬鞍山海典居銀主盤，正式「放鎖匙」數天即零議價下以1,230萬元沽出。至於居屋筲箕灣愛蝶灣銀主盤，於拍賣場上首推即搶高兩成，以485萬元沽。