2025-10-20
東方日報
樓市氣氛轉好，市區舊樓物業紛紛推出市場放售，其中，深水埗一個實用面積逾350方呎舊樓銀主單位，僅以98萬元推出拍賣，呎價約2,737元。
環亞物業拍賣將於周二推拍約60項物業，包括上述元州街62號高層單位，實用面積約358方呎，物業屬舊樓，沒有電梯，可交吉交易。資料顯示，貼鄰的62號A高層戶，實用面積約306方呎，去年以約170萬元登記售出，成交呎價約5,556元；相比之下，拍賣單位呎價低逾50%。
同場亦推拍油麻地咸美頓街22號中層舊樓單位，實用面積約510方呎，亦僅以198萬元連租約推拍，較之前減價10萬元，呎價約3,882元。另外，旺角洗衣街153號天台單位，實用面積約399方呎，部分交吉及連租約開價176萬元，呎價約4,411元。
海山樓388呎開248萬
忠誠拍賣緊接周三推出約14項物業，當中，鰂魚涌海山樓低層2室，實用面積約388方呎，屬銀主盤，樓齡逾半世紀，開拍價248萬元，呎價約6,392元。該廈一個低層10室，面積相同，今年以約350萬元易手，呎價約9,021元；相比之下，最新推拍單位開價低出約102萬元或約29.1%。資料顯示，推拍單位原業主於2021年以約450萬元買入，現時開價低約202萬元，差幅高達44.9%。