2025-10-17
經濟日報
【本報訊】上月初深圳再度推出新樓策，包括放寬限購區域、優化企業購房限制等，為月內樓市營造好利好氣氛，一、二手樓市交投均按月回升，其中一手住宅成交更擺脫5連跌，升幅近4成。
一手擺脫5連跌 7區錄增長
據深圳房地產信息網資料，9月份深圳全市一手成交達1,712宗，成功擺脫5連跌局面，按月回升37%，並為季內單月成交高位。而全市11區，除大鵬區未有成交，有7區按月成交量升幅由6.3%至1.3倍不等，而受惠於新政下獲放寬限購的6區（即羅湖、寶安、龍崗、龍華、坪山、光明），除龍華區外，其餘5區按月交投均錄升幅，又以坪山區增幅最多，達1.3倍，月內錄195宗成交，另寶安及福田區按月交投增幅逾8成，而寶安區月內錄有448宗成交，按月升80.6%，其中珺悅名都、未來之光家園、珈譽未來花園、德懿府均為期內獲捧的一手項目。
但同期仍有3區成交回落，包括南山區，月內只有78宗成交，較8月份減少約2.5%，及錄有265宗成交的龍華區，按月交投量跌3.3%。
料銀十交投高位徘徊
一手成交止跌回升，與月內有達13個住宅項目獲取預售許可資格，涉及2,345伙，可供出售的面積約24萬平方米，其中，羅湖、福田佔3個項目，合共提供約792個單位，而福田佔435個，佔比達55%；相比龍崗、寶安區，前者有2個新項目，約203戶，後者只有1個項目預售，提供約223伙。而季內有約7,726個單位獲批出預售，按季增加5%。
二手住宅方面，9月份全市二手住宅成交錄4,546宗，較8月份上揚約8.9%。按地區區分，除深汕區未有成交，福田區按月交投回落3.2%外，其餘9區成交量按月升1.5%至45%，又以龍崗區成交量最多，月內錄1,036宗，但按月僅升1.5%，而羅湖區錄有739宗成交，交投量位列次高，按月升幅達26.3%。
市場預期，新政帶來的效應於9月份展顯，預期10月份因為傳統銷售旺季推動下，樓市的活躍度可延伸至「銀十」，季內樓市的成交量可望持續於高位徘徊。
責任編輯：陳嘉敏