2014-10-28
太陽報
滬港通煞停，加上佔中持續，為本港樓市帶來不明朗因素。代理預期，發展商未來兩個月推出的新盤將以較二手低3至5%開盤，務求加快銷貨。至於二手市場，近日有個別業主看淡後市，願意微賺，甚至蝕使費沽貨。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，佔中持續及滬港通煞停兩項負面因素，料繼續影響樓市，二手成交量將維持低水平，但樓價依然企穩，但預期發展商在十一及十二月將以低二手價3至5%推盤，以加快銷貨，屆時一手交投或增加。
海怡千萬沽蝕使費
事實上，該行報告指出，今年至本月中，一手私宅登記金額達1,333.24億元，已創有紀錄以來新高。
二手方面，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島9座中層G室，成交價1,000萬元，實用呎價約1.35萬元，約兩年帳賺約47萬元，市場料蝕使費離場。
美聯佘錦華稱，西灣河逸濤灣1座中層A室售815萬元，約兩年帳面只賺5萬元。六福行陳寶華稱，粉嶺牽晴間1座低層C室減20萬元，售360萬元，實用呎價8,314元，低市價8至9%。
美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街8號頂層凸海戶，減100萬元，售1,180萬元。世紀21首選置業稱，西營盤豐盛大廈低層D室，減價100萬元，售580萬元，實用呎價約1.54萬元，低市價一成。