2025-10-17
東方日報
9個半月逾1.58萬宗 柏瓏III下周二賣138伙
新盤市場延續交投旺勢，據本報統計，10月截至昨日，已錄得逾740宗一手買賣，勢將連續9個月維持逾千宗的活躍水平，帶動今年成交量增至逾1.58萬宗，已超越去年全年逾1.57萬宗的紀錄。信和置業(00083)牽頭的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，落實下周二首輪發售138伙。
天御一期售兩伙套兩億
全新盤正式發售前，10月上半月靠餘貨盤支撐，交投量較上月同期約930宗減少約兩成，惟大額成交明顯增多。本月暫錄10宗逾億元一手豪宅交易，比上月同期多出一倍。恒基地產(00012)及新世界發展(00017)合作的西半山天御第一期佔6宗。
該盤昨日連沽兩伙四房單位，單日吸金逾2.11億元。包括2座33樓A室，實用面積2,329方呎，成交價逾1.09億元，呎價約46,904元。同屬恒地的灣仔活道woodis正接受收票，市場消息指，項目過去5日累接逾2,200張入票，按首輪發售75伙計，已超額逾28倍，並於今日中午12時截票。
若按銷售量計，保利置業(00119)及尚嘉控股合作的油塘朗譽，減價促銷後交投不斷，本月已售出約70伙，總成交金額逾4.13億元，銷量暫列首位。
展望下半月，有大型全新盤推售。信置執行董事田兆源表示，集團與嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏III，首輪將發售44伙一房戶及94伙兩房戶，折實由466.62萬元起。項目5日內累收逾3,000票，按首批發售單位計，超額認購逾20倍。
美聯物業及經絡按揭轉介為該盤買家提供「高存息戶口H按計劃」。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指，該計劃全期按息低至香港銀行同業拆息（H）加1.3厘，並設高存息戶口。美聯物業高級董事布少明預料，10月一手成交量可達2,000宗。
另外，新鴻基地產(00016)發展的啟德天璽•天第2期，正以招標形式發售首批單位。長實集團(01113)的沙田名日•九肚山，昨以1,888萬元售出四房戶。
瑜一•天海22戶下周招標
華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，落實下周一起招標發售22伙。集團銷售總監封海倫稱，當中12伙為向西九龍方向的三房戶型，位於2B座A室，實用面積957方呎。昨日起開放同類海景三房現樓示範單位供公眾預約參觀，為2B座25樓A室，客飯廳連接約27方呎露台。
萊蒙國際(03688)及俊和合作的何文田128 WATERLOO更新樓書，重新推出高層經改動示範戶，為19樓G及H相連單位，總面積約1,792方呎。萊蒙國際副總經理陳偉峰指，上述相連單位經重新規劃後，間隔為四房三套連儲物房。
FINNIE削優惠後首錄交易
此外，宏安地產(01243)的鰂魚涌FINNIE新近以833.5萬元售出高層兩房單位。全盤累售80伙，佔供應約89%，總套現逾5.4億元。該公司執行董事程德韻表示，是次為項目削減優惠後的首宗成交，顯示市區住宅具備穩健需求。