2025-10-16
明報
【明報專訊】投資者繼續減磅，今年積極沽貨的「收租王」永倫集團，最新以約2100萬元售出旺角彌敦道603號新興大廈9樓11至20室，面積約8000方呎，即呎價約2625元。永倫集團於2005年1月購入上述10個單位，共涉資875萬元，持貨逾20年，帳面獲利約1225萬元或1.4倍。
宏德居銀主舖2680萬沽 4年跌價54%
另以經營直銷蔬菜建立「家農蔬果」的簡利珍，2021年以5828萬元購入的柴灣宏德居B座一籃子地舖，面積1329方呎，物業早前淪為銀主盤，昨進行拍賣，以2680萬元售出，較4年前購入價大幅貶值54%。
「小巴大王」馬亞木家族繼續散貨，最新委託利嘉閣（工商舖）拆售中環中心逾10個單位，利嘉閣（工商舖）地產助理營業董事潘榮德表示，拆售單位來自中環中心27樓及45樓兩個樓層，面積約1842方呎起，意向呎價約2.18萬元起，入場費約4000萬元。資料顯示，上述兩個樓層早前已拆售，上月售出位於45樓的兩個單位，面積約4223方呎，成交價9228萬元，呎價約2.18萬元。據悉，馬亞木家族2017年連同一批投資者，以402億元購入中環中心75%業權，以約122萬方呎計，平均呎價約3.3萬元。
另外，高力獲業主委託，獨家代理粉嶺安樂村安樂門街38號全幢物業招租，物業佔地約8149方呎，樓高6層，出租面積約46,828方呎，業主現以意向呎租13元招租，折合每月叫租約60.9萬元，業主傾向以全幢形式整體招租。資料顯示，業主2021年5月2.17億元購入，若成功以意向租金租出，租金回報約3.4厘。