2025-10-15
經濟日報
紅磡海濱發展成熟，政府年初公布計劃在區內興建大型住宅、零售及酒店綜合項目，總樓面約214.7萬平方呎，包括樓高230米的商住大廈地標，頂層推出空中步道、滑索等休閒設施，吸引旅客。
紅磡以南海濱臨海用地項目，主要位於紅磡香港體育館前方的前國際郵件中心用地、前紅磡鐵路貨運碼頭等，亦包括港鐵紅磡站以東的巴士站，整個項目總樓面約214.7萬平方呎，其中57%樓面作為商業用途，涉及約121.5萬平方呎，另外40%則作為住宅用途，其餘3%則作為遊艇會的會所設施。
首期建230米大樓 頂層設空中步道
項目將會分為2期發展，第1期海濱附近興建商場及高約230米、樓高50層的商住兩用大樓，以及臨海興建多幢樓層較矮的住宅大樓，總住宅樓面約86.8萬平方呎，預計可提供約1,300個住宅單位。
在地標商住項目方面，政府初步計劃在大樓頂層推出空中步道、滑索等刺激的休閒設施，讓市民及旅客可以欣賞到維港景色之餘，興建室內行人天橋直達海濱，讓旅客毋須日曬雨淋。
同時，在前紅磡鐵路貨運碼頭用地位置建設採用階梯式設計「海濱廣場」作為零售商場等用途。
2期交私人發展 建酒店商廈
至於第2期部分則為紅磡站西面在新建、用作公共交通交滙處的平台之上，興建2幢酒店及其他商業大樓，目標在12年內完成。整個項目不涉及公帑，會交給私人市場發展，造價估計約100億至200億元。
紅磡站一帶過往受惠於旅客乘直通車訪港，造就不少商業及酒店發展，包括由中旅持有的中旅貨運物流中心（俗稱協記3倉），已經重建成26層高的酒店「紅磡維景酒店」，涉及建築總樓面約29.6萬平方呎，提供約536間客房。鄰近同由中旅持有協記1倉及2倉，過往亦曾經計劃重建成為商廈，涉及約38萬平方呎樓面。
現時紅磡灣同區臨海地段，長實 （01113） 近年部署將持有的酒店式公寓海韻軒及海灣軒申請改裝，兩項目若改裝為住宅項目，合共提供約3,040個單位，包括海灣軒計劃改建成5幢22層高綜合大樓，總樓面約111.5萬平方呎，基座設零售及餐飲設施，將提供約1,665個單位。
責任編輯：陳嘉敏