2014-02-17
星島日報
(星島日報報道)春節期間積累的購買力漸釋放，加上業主見賣地成績未如理想，紛擴闊議幅，帶動屋苑睇樓及成交量上升。
綜合市場消息，百大屋苑於剛過去兩天，共錄三十二宗成交，較前周末升約九成，但仍有八十二個屋苑未錄成交，反映大市仍然低迷。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，假期過後購買力回流市場，各區二手睇樓量及成交逐步復甦，由於近期新盤供應集中新界區，部分港島及九龍區屋苑影響輕微，加上普遍業主願減價，成交因而加快。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，發展商近日重拾推盤步伐，售價極具競爭力，令部分業主心態進一步轉弱，令冰封已久的二手成交略見回暖。他預期，隨着各大發展商推盤減幅漸見明顯，二手價下調壓力將增加。
祥益董事盤嘉茵表示，剛過去周末新界西北區睇樓人流按周上升一成，但由於屯門地皮價格接近市場下限，準買家還價普遍高一成水平，惟個別業主亦願意擴闊議價空間，天水圍嘉湖山莊及屯門大興花園等，均錄得減價成交。
荔枝角美孚新邨於周末共錄六宗成交，港置助理聯席董事余柏指，美孚新邨本周末氣氛明顯好轉，睇樓量按周上升三成，而成交急增主要因為早前累積購買力釋放，當中多為減價成交，小部分優質單位仍企硬沽出。其中恒柏道九號高層D室，以五百五十三萬元成交，呎價七千七百一十三元，為屋苑同類戶近期新低。
中原副區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城周末錄四宗成交，當中減幅普遍為百分之二至三，但成交價屬貼市價水平，全由用家承接，而全月暫錄七宗買賣，整體成交仍屬極低水平。
利嘉閣高級經理陳維進稱，觀塘麗港城十一座高層F室，面積五百一十六方呎，以五百四十五萬元成交，呎價一萬零五百六十二元，低市價約一成。
2014-02-17